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    房产税或将在2019正式来临,楼市价格升升不断将终止?
    [ 编辑:admin | 时间:2019-03-02 00:01:01 | 浏览:15次 ]
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    新疆体彩11选五开奖 www.ofvz.net 近日先是住建部发文拟房屋买卖按套内面积算价,疑似是要取消公摊面积,接着又是国税总局发文声称“要强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程”。中央这一连串关于房地产的动作似乎暗示了将对房地产行业有进一步的大调整。


    而文中提及的多部门协作,推进房产备案登记,办税等流程,种种的迹象都在释放一个信号,那就是房产税或将落地,一旦落实将彻底改变中国房地产行业的格局。


    从80年代开始,国家就开始对过热的房地产行业进行调控,几乎每年出一个政策,到现在已经进入限购,限贷,限价,限签,限售的五限时代,但是这房价还是一路飙升,一套房子往往需要花上几代人的积蓄和努力才能买下来,房价成了一个望而生畏的名词。



    归根到底房价降不下来的原因是由于地方政府财政严重依赖着卖地收入,这就是所谓的土地财政,地王源源不绝的出现,发展商拿地成本越来越贵,房价又怎么会不升。

    房产税的出现使得这一局面出现了转机,

    首先房产税铺开后,土地财政会步入历史,地方政府可以依靠房产税来作为财政来源补充,达到开支平衡,同时也就降低了房地产开发的成本。

    第二.房产税开征可以冷却过热的楼市,不过房产税无论是针对家庭人均房产面积征收还是针对持有套数来征收,都可以进一步打击投机客,对持有多套房子的投机客,持有房子的成本高了,为了减低税的负担,必然会释放手中抓住的房源,这样既改善了供求关系,同时也缓解刚需人群对房源的紧张,使房价回归到理性的层面,房子也回归到居住的属性。

    第三. 房产税出来后,一系列的限购政策就会逐步退出市场,不需要再靠行政手段去管控,也减少刚需人群屡屡被误伤,回归到市场经济,房地产行业也将会更加稳健的发展。

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